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（原标题：华夏地产：首10个月香港工商铺买卖登记3700宗 已超越客岁全年8%）开云kaiyun

智通财经APP获悉，华夏地产照看部高等联席董事杨明仪指出，2025年首10个月全体工商铺(包括一手及二手，里面转让往复)买卖合约登记共录3,700宗，总值531.88亿港元。宗数已超越2024年全年的3,425宗，荒芜8.0%，而金额则达客岁575.30亿港元的92.5%，臆度全年约达4,300宗，将创2022年4,431宗后的3年新高。香港息口见顶，经济冉冉复苏，港股向升，楼市回暖，加上工商铺物业价钱大幅回调下，吸援用家及投资者趁低吸纳，带动本年全体成交回稳，辨别了贯穿3年的跌势。

扣除价值五亿港元或以上大额里面转让个案后，2025年首10个月全体工商铺买卖合约登纪录3,695宗，总值490.86亿港元，较2024年同时的2,705宗及382.32亿港元，分袂上涨36.6%及28.4%。其中，写字楼买卖发达较优，宗数急升逾七成，因为2024年交投萎缩较大，况兼部份商厦价钱已疏通至劝诱水平，故本年出现彰着反弹。工厦及商铺买卖宗数，则分袂升逾三成及近两成。

写字楼(包括栈房)方面，扣除里面转让后，本年首10个月录861宗及217.43亿港元，较2024年同时的503宗及103.72亿港元，分袂飙升71.2%及1.1倍，亦较客岁全年的649宗及154.99亿港元，上涨32.7%及40.3%。本年价值五亿港元或以上的大额工商铺登记个案录8宗，写字楼已占6宗(75%)，有3宗商厦买卖更高达10亿港元以上，径直推高金额的升幅。5月份港交所向置地购入中环往复广场1期9层买卖楼面，一手成交价56.5亿港元。1月份由邓成波家眷捏有的不雅塘悦品海景栈房全幢以18.7亿港元售出，新买家为南洋买卖银行有限公司。1月份中环皇后大路中心全幢商厦获东南亚财团以10.8亿港元一手相连。

工业方面，扣除里面转让后，本年首10个月录1,939宗及134.06亿港元，较客岁同时的1,448宗及131.70亿港元，分袂上涨33.9%及1.8%，另较客岁全年的1,816宗上涨6.8%，及已达客岁全年157.29亿元的85.2%。金额较高的是由招揽东说念主推售的荃湾好意思港旅舍及好意思港第二仓，10月份以4.76亿港元成交，新买家为亿京发展。

商铺方面，扣除里面转让后，2025年首10个月录895宗及139.37亿港元，较客岁同时的754宗及146.91亿港元，分袂上涨18.7%及下落5.1%，另已达客岁全年955宗及185.07亿港元的93.7%及75.3%。金额显贵回落开云kaiyun，是因为客岁有1宗荃湾愉景新城D?PARK市集及泊车场的40.2亿港元往复推高基数所致。本年录2宗逾5亿港元的成交，1月份原业主罗守辉将尖东明辉中心基座市集，以8.8亿港元转售予香港城市大学。5月份置地捏有的往复广场1期平台1楼及2楼部份铺位，以6.5亿港元一手沽出，新买家为港交所。